Viele Tiny-House-Fans fragen uns, worauf sie denn beim Kauf eines Tiny House ganz besonders achten sollen, – im Internet tummeln sich ja unzählige Glaubensrichtungen und Gerüchte.
Was sind die wirklich wichtigen Hard-Facts unabhängig von Farbe, Ausstattung oder Möblierung? Tiny Houses sind zwar kein „Hexenwerk“ aber ganz so locker leicht, wie es einige übermotivierte Fans oder Handwerker manchmal darstellen mögen, ist es beileibe nicht.
Erst einmal muss man zwischen Holz-Wohnwagen, die lediglich auf einem Campingplatz legal aufgestellt werden dürfen, und vollwertigen Tiny-Wohnhäusern unterscheiden. Diesen Umstand berücksichtigt die nachfolgende Checkliste. Je mehr bereits der Hersteller an Bedingungen erfüllen kann, desto sorgloser kann es der Tiny-Bauherr beim Kauf seines Tiny House angehen.
Beachten Sie bitte auch unsere zweite „Checkliste Mikrohaus-Kauf“ für alle größere Tiny Houses, die nicht straßenzugelassen sind.
| Rolling Tiny House GmbH |
andere Anbieter | |
| Baugenehmigung1) | ||
| – Baustatik von einem in Deutschland zugelassenen Baustatiker – Erdbebenzonen-Statik (in welcher Zone wollen Sie wohnen?) – Schneelastzonen-Statik (in welcher Zone wollen Sie wohnen?) – Windlastzonen-Statik (in welcher Zone wollen Sie wohnen?) – Konformitätsnachweis des Herstellers (wurde nach Statik gebaut?) – Bauzeichnungen im Maßstab 1:100 bzw. 1:50 – Baubeschreibung in deutsch – Wärmeschutznachweis für EH-55 gem. GEG (vorm. EnEV) – Brandschutznachweis – Standfestigkeitsnachweis – Schallschutznachweis – Anschlüsse an die öffentl. Versorgung (Strom, Wasser, Abwasser) – geregelte Raumklimatisierung zur Verhinderung von Schimmel – fest verbaute Treppen (bei gewerblicher Nutzung) – Flucht- und Rettungswegeplan (bei gewerblicher Nutzung) – Nachweise u. Berechnungen f. Betriebserlaubnis d. Feuerstätte – Konformität zu Bebauungsplänen (u.a. Dachform, Fassade) |
ja |
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| Straßenzulassung*) | ||
| – TÜV-/Dekra-/KÜS-Zulassung gem. FZV – Dyn. Festigkeitsnachweis (Karosseriestatik, für Trailer u. Hülle) – Zert. Verbundsicherheitsglas für Fahrzeugbau – Sicherheitsstahlrahmen m. Trailer verschweißt – Zurrösen für Ladungssicherung |
ja ja ja ja ja |
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| Zulassung als Wohnwagen gem. CPVOen*) |
ja | |
| Nachhaltigkeit/Zukunftfähigkeit*) |
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| – elektron. gest. Pelletofen (b.z. 100 % regenerative Energie) – High-Tec-IR-Reflektionsdämmung – Luft-Wärmetauscher gg. Feuchtigkeit u. Schimmel – Anschlüsse für Solarthermieanlage (Heißwasser) – Anschlüsse für PV-Balkonanlage (Solarstrom) – Regenrinnen u. Fallrohre m. Regenwassersammler – Regenwasserleitungen f. WC u. Waschmaschine – Smarthomefähigkeit |
ja ja ja ja ja ja ja ja |
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| Sonderleistungen*) | ||
| – regionale Servicepartner für den Vorort-Support – voll funktionsfähige Muster-Wohnhäuser – Probewohnen im baugenehmigten Tiny House – Anrechnung der Probewohn-Übernachtungskosten bei Kauf |
ja ja ja ja |
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| Finanzierungsservice | ||
| – Hypothekendarlehen/Baufinanzierung – Mobilienfinanzierung/Verbraucherkredit – Leasing |
ja ja ja |
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| Versicherungsservice | ||
| – für privat genutztes Tiny House – für gewerblich genutztes Tiny House |
ja ja |
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| Grundstücksservice | ||
| – privat genutzte Grundstücke – gewerblich genutzte Grundstücke |
ja ja |
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| Bauantragsservice | ja |
1) Leistungsmerkmale ggf. abhängig vom gewählten Modell und von der gewählten Ausstattung. Ausstattungsvarianten ggf. als aufpreispflichtige Sonderausstattung erhältlich.
